Analyse

Konkurrencen på realkreditmarkedet (KFST som uafhængig myndighed)

Det danske realkreditsystem giver danskerne adgang til boliglån på gode vilkår og til forholdsvis lave renter. Men der er et klart potentiale for, at boligejerne kan høste gevinster, hvis konkurrencen bliver forbedret, konkluderer Konkurrencerådet i sin analyse af konkurrencen på realkreditmarkedet.

Hent udgivelse

Formand for Konkurrencerådet, Christian Schultz, siger:

Konkurrencen på realkreditmarkedet har svære vilkår. Markedet er koncentreret med få institutter, der er betydelige adgangsbarrierer for nye aktører og forbrugerne skifter af flere årsager sjældent mellem institutterne. Det viser analysen ”Konkurrencen på realkreditmarkedet”.

Konkurrencerådets analyse indeholder 16 konkrete anbefalinger, der kan afhjælpe en række af konkurrenceproblemerne på markedet for realkreditlån. Anbefalingerne skal:

  • Mindske adgangs- og ekspansionsbarrierer
  • Øge gennemsigtigheden for forbrugerne
  • Gøre det nemmere at få flere lånetilbud ved køb af bolig
  • Gøre det nemmere for låntagere at skifte realkreditinstitut

Analysen af realkreditmarkedet er udarbejdet på baggrund af data fra og en konstruktiv dialog med udbydere, låntagere, interessenter og myndigheder. Flere anbefalinger bygger på erfaringer fra adfærdsforskningen, hvor der blandt andet har været gennemført forsøg med eye-tracking, som afslører låntagernes reaktion, når de ser forskellige versioner af et lånetilbud. Desuden har de to økonomiprofessorer Hans Jørgen Whitta-Jacobsen og Claus Thustrup Kreiner været sparringspartnere i forbindelse med analysearbejdet.

Forbrugerne havde i 2015 samlet set realkreditlån med pant i deres ejerbolig eller fritidshus for godt 1.450 mia. kroner. Omtrent 1,7 mio. danske forbrugere har et realkreditlån.

BILAG

Høringssvar

Øvrige bilag