Anmeldelse af samarbejdet mellem EDC, BRF og Foreningen SAFE

Aftaler mellem ejendomsmæglere godkendt

Pressemeddelelse - 26. maj 2004

Konkurrencerådet har godkendt en række aftaler om samarbejde mellem ejendomsmæglerkæderne EDC og SAFE.

EDC-mæglerne skønnes at have en andel på 20-25 % af markedet for formidling af ejerboliger i Danmark, mens SAFE-mæglernes andel ligger på 3-6 %.

Formålet med aftalerne er at øge EDC-gruppens konkurrencedygtighed i forhold til kapitalkæder som Nybolig og Home - bl.a. ved at knytte mæglerne i SAFE-kæden tættere til EDC-gruppen og dennes samarbejdspartnere.

Den første aftale vedrører relationerne mellem EDC-gruppen og Foreningen SAFE. Aftalen åbner desuden for et tættere samarbejde mellem de enkelte SAFE-mæglere, EDC og EDC’s øvrige samarbejdspartnere, herunder realkreditinstituttet BRFkredit A/S. Rådet vurderede, at de effektivitetsfordele, der ligger i aftalen, overstiger konkurrencebegrænsningerne.

Den anden aftale er en samarbejdsaftale mellem EDC-gruppen og de enkelte EDC- mæglere. Aftalen omhandler vilkårene for at anvende EDC-konceptet, herunder EDC-mæglernes rettigheder og forpligtelser. Aftalen er tidligere blevet godkendt, men er nu blevet ændret med hensyn til mæglernes opsigelsesvarsel. Rådet vurderede, at aftalen fortsat opfyldte betingelserne for at blive godkendt.

Den sidste aftale er en standardaftale til brug mellem Mægler-partner og de enkelte SAFE-mæglere. Aftalen sikrer Mægler-partner en forkøbsret til SAFE-mæglerens virksomhed, hvis virksomheden overdrages. Det er frivilligt for den enkelte SAFE-mægler at tilslutte sig aftalen. Efter parterne havde foretaget en ændring i aftalen, vurderede rådet, at aftalen ikke ville begrænse konkurrencen på markedet mærkbart.