Ejendomssalg til Københavns Lufthavne

Rådsmødet den 28. januar 2004

Konkurrencestyrelsen har truffet afgørelse i en sag, hvor Miljøforeningen for bevarelse af miljøet omkring Københavns Lufthavn klagede over Dragør Kommunes salg af en erhvervsejendom til Københavns Lufthavne A/S.

Miljøforeningen mente, at Dragør Kommune havde solgt ejendommen for billigt. Det afgørende konkurrenceretlige spørgsmål var, om ejendommen blev solgt under det, som måtte antages at være markedsprisen. Hvis ejendommens pris var lavere end markedsprisen, kunne det nemlig udgøre ulovlig offentlig støtte til Københavns Lufthavne A/S i strid med konkurrencelovens § 11 a.

Konkurrencestyrelsen konstaterede indledningsvis, at der ikke var solgt tilsvarende ejendomme i området, som kunne danne grundlag for fastsættelse af den konkrete ejendoms markedspris. Styrelsen gennemgik herefter grundlaget for Dragør Kommunes prisfastsættelse, som bl.a. byggede på prissammenligninger med ejendomme i en nabokommune. Styrelsen valgte imidlertid ikke at lægge vægt på disse prissammenligninger, da de i for høj grad byggede på subjektive vurderinger. Styrelsen støttede derfor sin vurdering på den seneste offentlige vurdering af ejendommen. Da den offentlige vurdering stort set svarede til den pris, som Dragør Kommune fik for ejendommen, fandt styrelsen ikke, at der forelå støtte.

På denne baggrund fandt Konkurrencestyrelsen ikke, at Dragør Kommune ved det konkrete salg af ejendommen til Københavns Lufthavne A/S havde handlet i strid med konkurrencelovens § 11 a.