Ikke grundlag for indgreb over for aftale mellem Mægler-partner A/S og SAFE-ejendomsmæglere

Rådsmødet den 29. september 2004

Konkurrencerådet bemyndigede ved sit møde den 26. maj 2004 Konkurrencestyrelsen til at meddele forkøbsretsaftalen mellem Mægler-partner A/S og SAFE-mæglerne en ikke-indgrebserklæring, jf. § 9, når aftaleparterne havde ændret aftalens bestemmelse om tilbagebetaling af engangsvederlag. SAFE-mæglerne skal således ikke længere betale vederlaget – eller en del heraf – tilbage, når mægleren ønsker at forlade kæden for at stå helt frit, eller hvor mægleren blot ønsker at ophøre med sin virksomhed.

Aftaleparterne har den 27. maj 2004 tilsendt styrelsen den i overensstemmelse med rådets forudsætning ændrede aftale. Styrelsen har på den baggrund, jf. § 9, meddelt parterne, at forkøbsretsaftalen ikke efter de forhold, som styrelsen har kendskab til, falder ind under forbuddet i § 6, stk. 1, og at der derfor ikke er grundlag for at udstede påbud i medfør af § 6, stk. 4.

Konkurrencestyrelsen har endvidere truffet afgørelse vedrørende en række andre aftaler i samme kompleks.

Styrelsen har således fundet, at en samarbejdsaftale mellem EDC-gruppen A/S og Alm. Brand A/S opfylder betingelserne for at omfattes af gruppefritagelsen for vertikale aftaler.

Styrelsen har endvidere givet en samarbejdsaftale mellem BRFkredit A/S og de enkelte SAFE-mæglere en ikke-indgrebserklæring, jf. § 9. Der blev i den forbindelse især lagt vægt på, at både BRFkredit A/S og SAFE har en markedsandel på under 10 pct. af deres respektive markeder.

Endelig har styrelsen truffet afgørelse vedrørende ti aftaler mellem EDC-gruppen A/S, EDC-holding A/S og BRFkredit A/S. En enkelt af aftalerne omfattes af gruppefritagelsen for vertikale aftaler. De ni resterende aftaler opfylder betingelserne for en ikke-indgrebserklæring, jf. § 9. Styrelsen har ved disse afgørelser navnlig lagt vægt på parternes beskedne markedsandele og koncentrationen blandt parternes konkurrenter på markederne i øvrigt, hvorfor aftalernes bestemmelser ikke antages at ville medføre mærkbare begrænsninger af konkurrencen.