Bedre konkurrence på markedet for ejendomsformidling

Konkurrencen på markedet for ejendomsformidling er forbedret. Det viser en rapport om ydelser og priser hos ejendomsmæglere og advokater i forbindelse med køb og salg af ejerbolig. Rapporten er udarbejdet i et samarbejde mellem Konkurrencestyrelsen og Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Undersøgelsen viser, at konkurrencen på markedet for ejendomsformidling er forbedret siden 2002. Det viser sig på følgende måder:

• Den hidtil ubrudte stigning i ejendomsmæglersalæret er stoppet.
• De normale gennemsnitlige salærbeløb er på samme niveau som i 2002. Da ejendomspriserne er steget i perioden, betyder det, at de gennemsnitlige procentsatser er sat ned for de salærer, der beregnes som en procent af ejendomsprisen.
• Flere ejendomsformidlere end tidligere har faste salærer. De faste salærer er i gennemsnit lavere end de traditionelle procentsalærer.
• Flere ejendomsformidlere udbyder specielle koncepter til lavere salærer, dvs. forbrugerne har fået flere valgmuligheder.

Formålet med undersøgelsen var bl.a. at vurdere virkningerne af regeringens initiativer fra 2005-2006 til fremme af konkurrencen inden for omsætning af fast ejendom.

Resultaterne tyder på, at regeringens initiativer om større gennemsigtighed, enklere regler og klar information i forbindelse med bolighandel har haft en gavnlig effekt på konkurrencen.

Ca. 2/3 af ejendomsmæglerne tilbyder stadig kun ét koncept, som typisk er det traditionelle koncept med tillægsydelser og procentvis salærberegning. Men de gennemsnitlige procentsatser er sat ned i forhold til 2002.

Der er stor spredning i de oplyste priser – også inden for samme geografiske område. Det er almindeligt, at salærerne kan forhandles. De fleste ejendomsmæglere og advokater oplyser, at de giver rabat på listepriserne. Desuden fastsætter mange en individuel pris afhængig af opgaven. Det er derfor vigtigt, at forbrugerne afsøger markedet for forskelle i ejendomsformidlernes ydelser, koncepter og priser.

For yderligere oplysninger kontakt vicedirektør Christian Ølgaard (7226 8002) eller chefkonsulent Carsten Kvetny (7226 8019).

Læs undersøgelsen af konkurrencen på markedet for ejendomsformidling