Klage over ejendomsservitut - konkurrenceklausul

Rådsmødet den 30. maj 2001

Konkurrencestyrelsen har meddelt EDC-partner a/s, at en ejendomsservitut, som Skælskør Bank har fået tinglyst på en solgt ejendom, ikke er omfattet af forbuddet i konkurrencelovens § 6, stk. 1, da den ikke har mærkbare konkurrencebegrænsende virkninger på markedet.

Servitutten går ud på, at der ikke må drives bank, sparekasse eller anden dermed beslægtet virksomhed fra ejendommen. EDC klagede over, at ejendomsmægleren forhindres i at udøve beslægtet virksomhed (finansieringstilbud mv.) med ejendomsmæglervirksomhed fra ejendommen.

Styrelsen lagde ved sin vurdering til grund, at der er tale om en aftale, som har til følge, at der ikke må drives konkurrerende virksomhed med Skælskør Bank fra ejendommen, men ejendomsmægleren hindres ikke i at drive konkurrerende virksomhed med Skælskør Bank (finansiering mv.) fra andre ejendomme og derved konkurrere på markedet. Ejendomsmægleren må således finde en anden ejendom i lokalområdet at drive sin virksomhed fra, hvis han fortsat ønsker at tilbyde finansiering mv. i konkurrence med Skælskør Bank. Servitutten har dermed ikke en sådan markedspåvirkning, at konkurrencen på markedet begrænses.